Inden Bud

Sådan bliver svarene til

Alle svar bygger på offentlige data, der hentes, når du slår en adresse op. Hvert svar er mærket:

• Fra dataEt faktum fra et offentligt register, med link til kilden.
• Bedste budData kombineret med generel viden fra en navngiven kilde, fx levetider for tage. Formuleret som “typisk” eller “sandsynligt” – aldrig som et faktum om netop dit hus.
• Kun sælger ved detSpørgsmål, data ikke kan svare på. De kommer på listen “Spørg mægleren om”.

Farverne har altid et ord og et symbol ved siden af: ▲ Undersøg nærmere · ◆ Spørg ind · ? Ukendt · i Til orientering · ✓ Ser fint ud. Mangler data, står der “Ukendt” – vi gætter ikke. Inden Bud er en hjælp før fremvisningen og erstatter ikke tilstandsrapport, byggesagkyndig eller køberrådgiver.

Data

• Luftfoto: GeoDanmark ortofoto forår, KlimadatastyrelsenCC BY 4.0, via Datafordeleren.
• Matriklen (matrikelgrænser), KlimadatastyrelsenVia Datafordeleren. Grænsen er vejledende.
• BBR – Bygnings- og BoligregistretBygninger, arealer, materialer, varme og tekniske anlæg, via Datafordeleren. Kodelister fra teknik.bbr.dk.
• Vurderingsstyrelsen – ejendomsvurderingerVia Datafordeleren (CC BY 4.0).
• Danmarks Statistik, EJ56 – prisindeks for enfamiliehuseKilde: Danmarks Statistik (CC BY 4.0).
• Boligmarkedsstatistikken (BM010/BM011), Finans DanmarkRealiserede kr. pr. m².
• Danmarks Adresseregister (Adressevælgeren)
• Danmarks Højdemodel, Klimadatastyrelsen
• MiljøGIS, MiljøstyrelsenStormflod (højvandsstatistik), lavninger og strategisk støjkortlægning.
• DKJord og Danmarks Arealinformation, Danmarks Miljøportal
• Plandata.dkZoner, kommuneplanrammer, lokalplaner, kloak- og varmeplaner.
• GEUS – Hydrologisk Informations- og Prognosesystem

Regler og viden

• Miljøstyrelsen: Støjgrænser58 dB for vejstøj og 64 dB for togstøj ved boliger.
• SBi 2012:05 – Levetider af bygningsdeleTypiske levetider for tagdækning.
• Bolius: Pas på asbest i taget · Arbejdstilsynet: asbest
• Social- og Boligstyrelsen: PCB · MgO-plader
• Bolius: typiske skader i huse fra forskellige perioderSe de enkelte links ved hvert punkt i appen.
• Sundhedsstyrelsen: radon

Prisestimatet

Et gennemsnit af husets egen offentlige vurdering, vurderinger af lignende huse i nærheden og områdets handelspriser pr. m², fremskrevet med Danmarks Statistiks prisindeks. Vist som et interval og afrundet til 0,1 mio. kr. Det er ikke en handelspris og ikke en vurdering fra en ejendomsmægler. Faktiske handelspriser vises ikke, fordi de ikke må genbruges frit.

Privatliv

Ingen reklamer, ingen sporing, ingen konto. Seneste søgninger, fluebeni og en udbudspris, du selv skriver, gemmes kun i din browser. Adressesider vises ikke i søgemaskiner.